Encontro apresentou o Observatório do Mercado Imobiliário e avançou no alinhamento de informações cadastrais, tributárias, urbanísticas e registrais
A Prefeitura de Brusque e o Registro de Imóveis realizaram no último dia (26/), uma reunião técnica para ampliar o compartilhamento de informações e alinhar procedimentos relacionados à gestão territorial do município. O encontro reuniu representantes das áreas de cadastro, geoprocessamento, tributação, planejamento urbano, Incra, Movec e do próprio Registro de Imóveis.
A reunião iniciou com a apresentação do Observatório do Mercado Imobiliário de Brusque (OMI), iniciativa desenvolvida para acompanhar o comportamento do mercado imobiliário local e organizar informações que auxiliem os processos de avaliação de imóveis, tributação imobiliária e gestão territorial.
Durante a apresentação, foram demonstrados o funcionamento do Observatório, a estruturação das informações de mercado e a importância da manutenção de uma base qualificada e permanentemente atualizada, capaz de representar as diferentes dinâmicas de valorização existentes no território municipal.
Na sequência, a discussão foi ampliada para os procedimentos e fluxos de informação compartilhados entre o município e o Registro de Imóveis. O encontro permitiu identificar situações que demandam alinhamento conjunto e discutir formas de tornar mais compatíveis as informações utilizadas nos processos cadastrais, urbanísticos, tributários e registrais.
A aproximação entre as equipes contribui diretamente para a qualidade das informações utilizadas pela administração pública. “Temos diferentes instituições e setores produzindo e utilizando informações sobre o mesmo território”, afirmou a chefe do Setor de Geoprocessamento de Brusque (GeoBrusque), Camila da Silva.
– Quando conseguimos aproximar essas equipes, compreender os procedimentos de cada área e alinhar os fluxos de informação, reduzimos inconsistências e fortalecemos toda a gestão cadastral e territorial do município – completou Camila.
Camila também ressaltou que o OMI vai além da organização de dados sobre valores imobiliários. – O Observatório não é apenas uma base de dados de valores. Ele permite acompanhar o comportamento do mercado imobiliário e compreender como diferentes características do território interferem na formação dos valores dos imóveis. Esse conhecimento se torna ainda mais consistente quando conseguimos ampliar a cooperação e o compartilhamento de informações entre os atores que atuam diretamente sobre o território – concluiu.
A aproximação entre as instituições foi avaliada de forma positiva e com destaque para o potencial do Observatório como ferramenta de apoio à análise do mercado imobiliário. “Fomos conhecer melhor como funciona o Observatório de valores de Brusque e todo o processo foi apresentado de forma muito explicativa”, comentou o escrevente de Gestão do Registro de Imóveis, Davi Luan de Amaral.
– É uma ferramenta que pode auxiliar o Registro de Imóveis da comarca na análise do valor de mercado dos imóveis – explicou.
Para Davi, a continuidade dessa aproximação pode gerar benefícios para todos os envolvidos. “Quando diferentes equipes e instituições trabalham de forma conjunta, os processos ficam mais eficientes e as decisões mais assertivas. Saímos da reunião com uma impressão muito positiva e com a perspectiva de que esses encontros sejam mais constantes daqui para frente”, finalizou.
Participaram da reunião a diretora de Tributos Imobiliários (IPTU), Caroline Gadotti; o chefe do Setor de Cadastro Predial e Territorial, Frederico Botelho Neto; a chefe do Setor de Geoprocessamento (GeoBrusque), Camila da Silva; a diretora do Movimento Econômico e Incra, Precila Andrade Tadiotto Villar; o arquiteto e urbanista da Secretaria da Fazenda, Jorge Luis Bonamente; o diretor de Planejamento Urbano da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano (Seplan), André Felipe Bozio; a engenheira civil da Seplan, Letícia Cavaglieri; e, pelo Registro de Imóveis, os escreventes Davi Luan de Amaral, Eduardo Kohler e Monike Gabrielli Estanislau.
O encontro integra um movimento de fortalecimento da cooperação institucional entre os diferentes setores que produzem e utilizam informações sobre os imóveis e o território de Brusque.
A partir dos alinhamentos realizados, as equipes deverão dar continuidade às ações discutidas, buscando aperfeiçoar os fluxos de informação e os procedimentos compartilhados. A proposta é manter um diálogo técnico permanente entre o município e o Registro de Imóveis, ampliando a compatibilidade das bases e contribuindo para uma gestão territorial cada vez mais qualificada.
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Texto e fotos: Tafa
